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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和东海稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的东海房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的东海房产证和土地证。
6、房产抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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东海的房子抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为抵押房产贷款公司贷款,个人抵押房子购买合同借款,父母房抵押消费借钱,房子购买合同抵押借款不押房,公积金信用借钱等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.
东海其它房屋抵押银行贷款,押红本房屋借款,企业住房抵押借款,抵押自建房长期贷款,抵押住房银行借款不押房,名贵手表典当借款等的操作步骤
(一)提出房屋抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请，并提交房屋抵押有关资料;
(二)签订房屋抵押合同。在接到东海其它银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订房屋抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房屋抵(质)押登记等手续;
(三)发放房屋抵押贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;
(四)按期还房屋抵押款。贷款发放后，须要按房屋抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;
(五)房屋抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷款：贷款最后一期结清贷款。
2.提前结清抵押贷款：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，持本人东海其它有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
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